建物を新築したとき
家を新築したのですが、どんな登記をすればいいですか？
家などの建物を新築したら、まず土地家屋調査士さんに「建物表題登記」をしてもらいます。これは登記簿の表題部という部分に新築の基本的な情報（所在地や敷地面積など）を記す登記です。
ふむふむ。まずは土地家屋調査士さんに「建物表題登記」をしてもらう。それからそれから？
それから、いよいよ私、司法書士の出番です！！
「建物表題登記」だけでも表示部に所有者は記載はされます。でもそれは現況を記したものにすぎず、自分が所有者だと主張することができないんです。
だから、今度は登記簿の権利部という部分にその不動産の初代の所有者として情報を記さないといけないんです。そう、それが司法書士が行う「所有権保存登記」です。
「建物表題登記」だけでも表示部に所有者は記載はされます。でもそれは現況を記したものにすぎず、自分が所有者だと主張することができないんです。
だから、今度は登記簿の権利部という部分にその不動産の初代の所有者として情報を記さないといけないんです。そう、それが司法書士が行う「所有権保存登記」です。
不動産の初代の所有者ってまさに男のロマンですね！私は女ですが・・・。